Risicomanagement Onderwijsvastgoed

Schoolbesturen in het primair en voortgezet onderwijs en de gemeenten delen vaak de verantwoordelijkheid voor de schoolgebouwen. De gemeenten zijn economisch eigenaar van de schoolgebouwen, de schoolbesturen zijn juridisch eigenaar.

In het kader van de groeiende autonomie van schoolbesturen ligt het in de lijn der verwachting dat op termijn de onderwijsinstellingen naast het juridisch eigendom van de gebouwen ook het economisch eigendom verkrijgen. In enkele gemeenten is men daartoe reeds overgegaan. Daarbij komen verschillende uitwerkingsvormen voor. Het kernwoord bij onderwijshuisvesting is ‘doordecentralisatie’.

Als gevolg van deze doordecentralisatie van het onderhoud en het economisch eigendom van de  schoolgebouwen, worden schoolbesturen geconfronteerd met nieuwe risico’s en andersoortige vraagstukken. Wat is de status van het onderhoud ten tijde van de doordecentralisatie? Op welke wijze vindt de financiële afrekening met de gemeente plaats, bij en na de doordecentralisatie? Hoe worden de gebouwen gefinancierd als het economisch eigendom wordt overgedragen, welke renterisico’s brengt dit met zich mee en hoe veranderen daarmee de kengetallen van de onderwijsinstelling? Dit zijn enkele voorbeelden van relevante vragen in dit kader.

JE consultancy ondersteunt hands-on en traint u bij het vroegtijdig inschatten en beheersen van risico’s in het beheren en exploiteren van uw vastgoed.